Rent 4 bedroom apartment of 146 m² in Ingolstadt

Die Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem sehr gepflegten 7 Familienhaus.Dieses steht im beliebten Ingolstädter-Süden-Monikaviertel. Hier verbinden sich die ruhige Lage, die Nähe zur Donau mit ihrer Auenlandschaft hin zur Altstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Perfekte Verkehrsanbindung durch die A9 und die Busverbindung im ca. 15 Minuten-Takt. .
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank des Tageslichtfensters können Sie das Bad in natürlichem Licht genießen, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugoase. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Ein besonderes Sicherheitsmerkmal ist der integrierte Tresor, der Ihre Wertsachen sicher verwahrt.Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Keller ein gemeinsamer Raum zur Verfügung. .
Diese exklusive Mietwohnung beeindruckt durch ihre stilvolle Gestaltung und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch den Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Beleuchtung durch integrierte Deckenspots unterstreicht das elegante Ambiente und setzt die Räume perfekt in Szene. Ein weiteres Highlight ist der neue Glasanbau, der eine vielseitige Nutzung bei jedem Wetter ermöglicht. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.Die Wohnung verfügt über eine moderne, neu eingebaute Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! .
EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: [HIDDEN] Glasvorbau, für hohen Wohnkomfort* offenen Kamin* ca. 44 qm teilweise überdachte Terrasse* 2024 neue Küche mit Dunstabzug ins Freie ist im Preis inklusive* 2022 neue Kunststofffenster mit dreifachverglasung* Gas-Zentral-Heizungsanlage von 2023* eigener Eingang mit einer neuen, hochwertigen Eingangstür* 2010 komplett neu erstellt