Besichtigungsstopp! wegen erhöhter Nachfrage und Anfragestand! *** 3 ZKB Erdgeschoss - Wohnung in einem 3 Familienhaus in schöner Randlage (Kanallage)... Ihr/e Ansprechpartner/in Sofortanfrage zum Objekt Weitere Optionen

In diesem 3 - Familienhaus ist die Erdgeschosswohnung frei.
Zur Wohnung gehört ein großer Garten (Größe bis ca. 1500 m²), der komplett mit zu pflegen ist.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Randlage, Kanallage von Rhauderfehn - Ortsteil Westrhauderfehn, grenznah zur Gemeinde Westoverledingen gelegen. Mit direkter Nachbarschaft. Nicht im Zentrum gelegen und ohne öffentliche Verkehrsanbindung.

3 ZKB mit Einbauküche, Terrasse, Wintergarten, Garage und Garten.

- Glasfaser - Anschluss
- großzügiges Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Wohnküche mit heller Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- schöne Terrasse (gepflastert)
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gäste WC
- Wintergarten (ca. 20 m² Nutzfläche), derzeit mit Ofenanschluss

*** Raumaufteilung: ***
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Gästezimmer, Schlafen, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Gäste WC. Wintergarten mit kleinem Abstellraum und Zugang zur Terrasse.

*** Kostenüberblick: ***
Kaltmiete (Gesamtkaltmiete) : 570,00,- EUR
+ zzgl. Betriebskosten: monatlicher Abschlag ca. 120,00,- Euro (je nach Anzahl der Personen)
+ zzgl. GAS-Abschlag für Heizung und Warmwasser, an den Vermieter: ca. 170,00,- €
+ STROM-Kosten: EXTRA , sind direkt vom Mieter/in/div. mit dem Versorger abzurechnen.

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten = Euro

* Energieausweis: Verbrauchsausweis vom , Effiziensklasse: D, 114,04 kwh/(m²a), Baujahr Haus 1994, Energieträger Gas, Gasheizung Anlagetechnik 2009, Ausweis gültig bis .

* Antritt: nach Vereinbarung - voraussichtlich ab   Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 114.04 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D