Rent 4 bedroom apartment of 110 m² in Hamburg

English: A dream for all who love the water: This architecturally unique and high-quality equipped "floating house" offers wonderful living comfort as well as great outdoor leisure opportunities on two terraces and a private boat pontoon on the water, all in the middle of Hamburg! It is among the ten winners of an architectural competition hosted by the city of Hamburg. The comfort and technical equipment of the houseboat, built in 2011 and now freshly renovated, are comparable to that of a modern single-family home - however, the liberating, individual, and nature-close living feeling on the water is incomparable. Those who know it, don't want to miss it!
The houseboat is quietly and yet very centrally located in an idyllic canal in Hamburg Uhlenhorst, lined with riverside greenery and trees, adjacent to a pedestrian/bicycle street with public car parking spaces. The infrastructure is very good: buses/subway and a variety of shopping opportunities in the "Hamburger Meile" shopping center, doctor's offices, schools, restaurants, theaters, cinema, etc., are within a few minutes' walk. By waterway, one can reach the outer Alster (river/lake in the center of Hamburg) in about 20 minutes directly from the houseboat with a rowing boat or SUP board. The Hamburg city center can be reached by public transport, car, or bicycle in 15-20 minutes. This houseboat is a rarity in this central location in Hamburg.
The houseboat extends over 110 sqm of living space (according to estate agent calculations 150 sqm) on two floors plus approx. 90 sqm of terrace areas with a large terrace on the upper floor, a smaller terrace on the lower floor, a separate bathing/boat pontoon, jetty, and auxiliary areas. Over 100 sqm of the green riverside slope also belongs to the houseboat, where there are facilities for garbage cans as well as house connections, the gate, and bell/intercom system, and
The large terrace on the upper floor is equipped with cushioned terrace furniture, sun umbrellas, and plant pots with green plants. There is sunshine from morning till evening, and the wide view down the canal is magnificent. The lush vegetation on the bank offers some privacy and beautiful idyll in the middle of the city. Via a permanently installed facade ladder, one can reach a lower terrace part with a bathing ladder, where the separate boat/bathing pontoon is also located. A rowing boat and SUP boards with accessories are included in the equipment! It is indeed a very special luxury to be able to step directly from one's own terrace onto the SUP board or into the boat and paddle to the Alster, or go in the opposite direction on an exploration tour into a more natural part of the canal!
Via the private jetty and the large terrace, one enters the entrance on the upper floor. Here is the open designer kitchen with glass fronts and a worktop made of rolled stainless steel, also a dining table with leather chairs for four people. The kitchenette includes a ceramic hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer from leading brands as well as a complete set of kitchen accessories, crockery, glasses, etc. With the professional 2-circuit portafilter espresso machine along with an electric coffee grinder, one can prepare cappuccino in barista quality, which can be enjoyed on the terrace adjoining the kitchen in the sunshine!
Currently not visible in the photos is the open-plan work area on the upper floor with a glass desk and shelves from USM, a comfortable office chair from Vitra, and a Wi-Fi color printer is also part of the equipment.
The upper floor is very bright and flooded with sunlight with its continuous floor-to-ceiling window front on three sides to the canal. There is also a row of windows to the bank, and an electrically operable skylight in the roof above the workplace. In summer, the outside and inside merge: at the dining table, a double-winged door opens wide to the terrace, and at the workplace, another terrace door opens. A small separate cloakroom/storage room with built-in shelves is located next to the kitchen.
Via a wooden staircase with a steel railing, one reaches the lower floor, where at the end of the corridor, a spacious living room with an adjoining terrace is located. The sliding window behind the sofa and the double-winged terrace door in the floor-to-ceiling window front can be opened wide, so that one can also sit very close to the water in the living room. Film streaming with the 65-inch Smart TV and the very powerful speakers is almost a cinema experience! And music lovers can play the piano at any time of day or night, as the sound insulation is good with closed windows.
The small terrace on the lower floor is a particularly idyllic spot right on the water. A comfortable outdoor sofa invites you to enjoy the sunshine and the beautiful view of the canal. Here, various water birds and their chicks like to gather and pause on a wooden beam anchored in front of the houseboat. Through the terrace, one can access the utility room and cellar, which can be used for storage despite its low ceiling height. In the utility room, there is an extra freezer.
At the other end of the hallway lies a large bedroom with a king-size bed and built-in wardrobe, bookshelf, large mirror, and Bluetooth sound system with CD player. A series of windows open to the canal and skylights to the bank, while blinds and opaque pleated blinds ensure privacy and sleep undisturbed by light.
Adjacent is a generous en-suite bathroom with a washbasin, under-sink cabinet, and three-part folding mirror, shower (with rain shower and hand shower), two-person bathtub, and toilet. The windows and a skylight with blinds open to the canal and the bank. Plenty of storage space is found in built-in cabinets.
Also leading off the hallway is a children's/guest room or office with a single bed, double sofa bed, desk, built-in wardrobes, and a large three-part folding mirror. Under the raised single bed, there is plenty of storage space. A series of windows offers views of the canal, and working at the desk allows one to see swans passing by. Here too, the windows have blinds and opaque pleated blinds.
Opposite the hallway is a small guest bathroom with a shower, washbasin, under-sink cabinet, mirrors, toilet, and automatic ventilation. In a small chamber in the hallway, there is a Miele washer-dryer, and another chamber under the stairs provides space for laundry baskets.
The houseboat is modern and high-quality furnished with many designer elements, offering a perfect, ready-to-move-in setup. Designer lights in all rooms, mostly controlled by dimmers, create a beautiful lighting atmosphere. The floor in the basement is fitted with oiled oak floorboards, the upper floor with designer planks and the bathrooms are tiled. Opaque curtains or partly electric blinds at all windows ensure light shield and privacy. Fast internet via Wi-Fi and cable is available in all rooms. The houseboat is protected by an alarm system with police call. It is perfectly suited for two people, possibly with a child, or for quiet commercial leasing/office.
German: Ein Traum für alle, die das Wasser lieben: Dieses architektonisch außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete „schwimmende Haus” bietet wunderbaren Wohnkomfort sowie großartige Outdoor-Freizeitmöglichkeiten auf zwei Terrassen und eigenem Bootsponton auf dem Wasser, und das mitten in Hamburg! Es zählt zu den zehn Gewinnern eines von der Stadt Hamburg veranstalteten Architekturwettbewerbs. Der Komfort sowie die technische Ausstattung des im Jahr 2011 erbauten und jetzt frisch renovierten Hausbootes sind vergleichbar mit dem eines modernen Einfamilienhauses - das freiheitliche, individuelle und naturnahe Wohngefühl auf dem Wasser ist jedoch unvergleichlich. Wer es kennt, möchte es nicht mehr missen!
Das Hausboot liegt ruhig und zugleich sehr zentral in einem idyllischen Kanal in Hamburg Uhlenhorst, gesäumt von Uferbegrünung und Bäumen, angrenzend an eine Fußgänger-/Fahrradstraße mit öffentlichen PKW Stellplätzen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Bus/U-Bahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Hamburger Meile”, Arztpraxen, Schulen, Restaurants, Theater, Kino etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auf dem Wasserweg gelangt man direkt vom Hausboot mit dem Ruderboot oder SUP Board in ca. 20 Minuten zur Außenalster. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto oder Fahrrad in 15-20 Minuten zu erreichen. Das Hausboot ist in dieser zentralen Lage in Hamburg eine Rarität.
Das Hausboot erstreckt sich über 110 qm Wohnfläche (nach Maklerberechnung 150 qm) auf zwei Geschossen plus ca. 90 qm Terrassenflächen mit einer großen Terrasse im Obergeschoss, einer kleineren Terrasse im Untergeschoss, einem separaten Bade-/Bootsponton, Steg und Nebenflächen. Ein über 100 qm Stück der begrünten Uferböschung gehört ebenfalls zum Hausboot, dort befinden sich Aufbauten für Mülltonnen sowie Hausanschlüsse, die Pforte sowie Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkasten.
Die große Terrasse im Obergeschoss ist mit gepolsterten Terrassenmöbeln, Sonnenschirmen und Pflanzentöpfen/Grünpflanzen ausgestattet. Sonnenschein gibt es hier von morgens bis abends, und der weite Blick den Kanal hinunter ist großartig. Die üppige Bepflanzung am Ufer bietet einigen Sichtschutz und wunderschöne Idylle mitten in der Stadt. Über eine fest installierte Fassadenleiter gelangt man auf einen unteren Terrassenteil mit Badeleiter, hier befindet sich auch der separate Boots-/Badeponton. Ein Ruderboot sowie SUP Board mit Zubehör gehören zur Ausstattung dazu! Es ist schon ein ganz besonderer Luxus, direkt von der eigenen Terrasse auf das SUP Board oder ins Boot steigen zu können und zur Alster zu paddeln, oder in entgegengesetzter Richtung auf Entdeckungstour in einen naturbelasseneren Teil des Kanals zu gehen!
Über den privaten Steg und die große Terrasse gelangt man zum Eingang im Obergeschoss. Hier befindet sich die offene Designerküche mit Glasfronten und Arbeitsplatte aus gewalztem Edelstahl, außerdem ein Esstisch mit Lederstühlen für vier Personen. Die Küchenzeile beinhaltet Ceran Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank führender Marken sowie eine komplette Ausstattung an Küchenzubehör, Geschirr, Gläsern etc. Mit der Profi 2-Kreis Siebträger Espresso Maschine nebst elektrischer Kaffeemühle lässt sich Cappuccino in Barista Qualität zubereiten, den man auf der Terrasse angrenzend an die Küche im Sonnenschein genießen kann!
Auf den Fotos momentan noch nicht zu sehen ist der offen gestaltete Arbeitsbereich im Obergeschoss mit Glas-Schreibtisch und Regalen von USM, einem bequemen Bürostuhl von Vitra, auch ein W-Lan Farbdrucker gehört zur Ausstattung.
Das Obergeschoss ist sehr hell und sonnendurchflutet mit seiner durchgehenden bodentiefen Fensterfront auf drei Seiten zum Kanal, sowie einer Reihe Oberlichtern zum Ufer und elektrisch zu öffnender Lichtkuppel im Dach über dem Arbeitsplatz. Im Sommer gehen Außen- und Innenbereich ineinander über: Beim Esstisch lässt eine zweiflügelige Tür weit zur Terrasse öffnen, beim Arbeitsplatz öffnet eine weitere Terrassentür. Eine kleine separate Garderobe/Vorratskammer mit Einbauregalen befindet sich neben der Küche.
Über eine Holztreppe mit Stahlgeländer gelangt man ins Untergeschoss, wo sich am Ende des Flurs ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse befindet. Das Schiebefenster hinter dem Sofa sowie die zweiflügelige Terrassentür in der bodentiefen Fensterfront lassen sich weit öffnen, so dass man auch im Wohnzimmer hautnah am Wasser sitzen kann. Film Streaming wird mit dem 65-Zoll Smart TV und den sehr leistungsstarken Boxen fast zum Kinoerlebnis! Und Musikfreunde können am Klavier zu jeder Tages- und Nachtzeit spielen, da die Schallisolierung nach außen bei geschlossenen Fenstern gut ist.
Die kleine Terrasse im Untergeschoss ist ein besonders idyllisches Plätzchen direkt am Wasser. Ein bequemes Outdoor Sofa lädt ein, Sonnenschein und die schöne Aussicht auf den Kanal zu genießen. Hier tummeln sich gern verschiedenste Wasservögel und pausieren mit ihren Küken auf einem vor dem Hausboot verankerten Holzbalken. Über die Terrasse gelangt man in den Technikraum und Keller, der trotz niedriger Deckenhöhe als Lagerfläche genutzt werden kann. Im Technikraum befindet sich ein extra Gefrierschrank.
Am anderen Ende des Flurs liegt ein großes Schlafzimmer mit Kingsize Bett und Einbau-Keiderschrank, Bücherregal, großem Spiegel und Bluetooth-Musikanlage/CD Player. Eine Reihe Fenster öffnet zum Kanal und Oberlichter zum Ufer, für Privatsphäre und Verdunkelung sorgen Jalousien und lichtundurchlässige Plissees.
Angrenzend befindet sich ein großzügiges en-suite Bad mit Waschtisch, Unterschrank und dreiteiligem Klappspiegel, Dusche (mit Regendusche und Handbrause), 2-Personen-Badewanne und WC. Die Fenster und ein Oberlicht öffnen sich zum Kanal und zum Ufer. Viel Stauraum findet sich in Einbauschränken.
Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich ein Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro mit einem Einzelbett, Doppel-Schlafcouch, Schreibtisch, Einbauschränken und großem dreiteiligem Klappspiegel. Unter dem erhöhten Einzelbett befindet sich viel Stauraum. Eine Reihe Fenster bietet Aussicht auf den Kanal, beim Arbeiten am Schreibtisch kann man die Schwäne vorbeiziehen sehen. Auch hier sind Jalousien und lichtundurchlässige Plissees installiert.
Gegenüber vom Flur abgehend liegt ein kleines Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch, Unterschrank, Spiegeln, WC und automatischer Belüftung. In einer kleinen Kammer im Flur befindet sich ein Wasch-Trockner von Miele und eine weitere Kammer unter der Treppe bietet Platz für Wäschekörbe.
Das Hausboot ist modern und hochwertig mit vielen Designer Elementen möbliert und bietet eine perfekte, bezugsfertige Ausstattung. Eine besonders schöne Lichtstimmung wird geschaffen durch Designer Leuchten in allen Räumen, die überwiegend durch Dimmer geregelt werden. Der Fußboden im Untergeschoss ist mit Dielen aus geöltem Eichenholz ausgestattet, im Obergeschoss mit Design-Planken, die Bäder sind gefliest. Für Lichtschutz und Privatsphäre sorgen blickdichte Vorhänge bzw. teils elektrische Jalousien an allen Fenstern. In allen Räumen ist schnelles Internet per W-Lan und Kabel verfügbar. Das Hausboot ist durch eine Alarmanlage mit Polizeiruf geschützt. Das Hausboot ist perfekt geeignet für zwei Personen, ggf. mit einem Kind, oder für ein stilles Gewerbe/Büro.