Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Loggia in Ratingen-Mitte

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine Wohnküche mit Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad und ein Kellerraum. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 770 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 220 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 990Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren
-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: ; Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1950
Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit Echtholzdielen belegt. Diese wurden im Zuge der Renovierung abgeschliffen und neu versiegelt. Die große Küche verfügt über weiße Fliesenspiegel und bietet die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Ein Gasanschluss in der Küche bietet die Möglichkeit mit einem Gasherd zu kochen. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Das Badezimmer ist im Jahre 2018 komplett saniert bzw. erneuert worden. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer erwärmt. Das Haus verfügt über Kabel-TV.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 300 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Hier ziehen Sie nie wieder aus!