Rent 1 bedroom apartment of 40 m² in Hamburg

English: Wohnung
Ich vermiete ein geräumiges, helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Vorraum und eigenem Vollbad im 1. Stock eines sehr ruhig und verkehrsgünstig gelegenen Einfamilienhauses. Der Hauseingang ist gemeinsam. Außer dem zu vermietenden Apartment befinden sich noch mein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer, das jedoch kaum genutzt wird, auf der Etage. Ich selber halte mich vorwiegend im Erdgeschoss auf.
Das Zimmer ist möbliert (Bett cm, Bücherregal, Recamière, Tisch, zwei Stühle, geräumiges Sideboard, Kühlschrank, Lampen). Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Das Zimmer ist nach Süden und Westen zum Garten hin gelegen und sehr hell. Eine Wand hat eine Dachschräge.
Der Blick aus dem Zimmer geht nach Westen in den großzügigen, gepflegten Garten. Das Dachschrägenfenster zeigt nach Süden und kann mit einer Jalousie gegen zu starke Sonneneinstrahlung abgedunkelt werden.
Im Vorraum steht ein Kleiderschrank und eine Kommode mit 10 Schubladen zur Verfügung.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der B75 (Ausfallstraße Richtung Lübeck) und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung:
Zum Autobahnkreuz Hamburg-Ost sind es nur wenige Minuten, so dass sowohl eine gute Anbindung in Richtung Ostsee (A1 Richtung Lübeck) als auch in Richtung Süden (A7 Richtung Hannover) oder Osten (A24 Richtung Berlin) sowie nach Geesthacht/Lauenburg und Lüneburg besteht.
In die Innenstadt braucht man mit dem Auto ca. 20-30 Minuten, je nach Verkehrslage.
Die Hamburger Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt (2 Minuten zu Fuß), die Station Tonndorf der Regionalbahn (R81) nach Ahrensburg/Bargteheide/Bad Oldesloe bzw. Richtung Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 3 Minuten (keine weitere Haltestelle). Die Regionalbahn fährt innerhalb von 13-15 Minuten zum Hauptbahnhof (2 Zwischenhalte in Wandsbek und Hasselbrook).
Mit dem Bus (Linie 27 Richtung Wellingsbüttel/Poppenbüttel) sind es ca. 5 Minuten bis zur U-Bahn-Haltestelle Farmsen (U1).
Wer die Innenstadt mit dem Fahrrad erreichen will, kann eine sehr günstige Route entlang der Wandse durch viele Grünanlagen und Parks wählen.
Zum Flughafen braucht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln 35-40 Minuten, ebenso mit dem Auto.
Ein kostenloser Parkplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden.

Sonstiges
Ich wünsche mir eine/n ruhige/n, berufstätige/n Mieter/in, gerne auch Pendler. Eigene Haustiere sind nicht erwünscht. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher (auch kein Rauchen außerhalb des Hauses).
Bitte beachten: Das Apartment verfügt nicht über eine eigene Küche. Kühlschrank und Kaffeemaschine sind vorhanden.
German: Wohnung
Ich vermiete ein geräumiges, helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Vorraum und eigenem Vollbad im 1. Stock eines sehr ruhig und verkehrsgünstig gelegenen Einfamilienhauses. Der Hauseingang ist gemeinsam. Außer dem zu vermietenden Apartment befinden sich noch mein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer, das jedoch kaum genutzt wird, auf der Etage. Ich selber halte mich vorwiegend im Erdgeschoss auf.
Das Zimmer ist möbliert (Bett cm, Bücherregal, Recamière, Tisch, zwei Stühle, geräumiges Sideboard, Kühlschrank, Lampen). Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Das Zimmer ist nach Süden und Westen zum Garten hin gelegen und sehr hell. Eine Wand hat eine Dachschräge.
Der Blick aus dem Zimmer geht nach Westen in den großzügigen, gepflegten Garten. Das Dachschrägenfenster zeigt nach Süden und kann mit einer Jalousie gegen zu starke Sonneneinstrahlung abgedunkelt werden.
Im Vorraum steht ein Kleiderschrank und eine Kommode mit 12 geräumigen Schubladen zur Verfügung.
Auf Wunsch stelle ich für den kurzfristigen Aufenthalt eines Gastes (z. B. übers Wochenende) gegen eine Gebühr von 20 Euro pro Nacht gerne eine Gäste-Matratze mit Bettdecke und Bettwäsche zur Verfügung.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der B75 (Ausfallstraße Richtung Lübeck) und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung:
Zum Autobahnkreuz Hamburg-Ost sind es nur wenige Minuten, so dass sowohl eine gute Anbindung in Richtung Ostsee (A1 Richtung Lübeck) als auch in Richtung Süden (A7 Richtung Hannover) oder Osten (A24 Richtung Berlin) sowie nach Geesthacht/Lauenburg und Lüneburg besteht.
In die Innenstadt braucht man mit dem Auto ca. 20-30 Minuten, je nach Verkehrslage.
Die Hamburger Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt (2 Minuten zu Fuß), die Station Tonndorf der Regionalbahn (R81) nach Ahrensburg/Bargteheide/Bad Oldesloe bzw. Richtung Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 3 Minuten (keine weitere Haltestelle). Die Regionalbahn fährt innerhalb von 13-15 Minuten zum Hauptbahnhof (2 Zwischenhalte in Wandsbek und Hasselbrook).
Mit dem Bus (Linie 27 Richtung Wellingsbüttel/Poppenbüttel) sind es ca. 5 Minuten bis zur U-Bahn-Haltestelle Farmsen (U1).
Wer die Innenstadt mit dem Fahrrad erreichen will, kann eine sehr günstige Route entlang der Wandse durch viele Grünanlagen und Parks wählen.
Zum Flughafen braucht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln 35-40 Minuten, ebenso mit dem Auto.
Ein kostenloser Parkplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden.

Sonstiges
Ich wünsche mir eine/n ruhige/n, berufstätige/n Mieter/in, gerne auch Pendler. Eigene Haustiere sind nicht erwünscht. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher (auch kein Rauchen außerhalb des Hauses).
Bitte beachten: Das Apartment verfügt nicht über eine eigene Küche. Kühlschrank und Kaffeemaschine sind vorhanden.