Rent 3 bedroom apartment of 76 m² in Munich

q;,&q;Content&q;:&q;Das Anwesen sucht eine kleine Familie oder ein Pärchen, die gerne idyllisch und solide wohnen möchten und ein ruhiges, fast ländliches Leben mit einer perfekten Infrastruktur suchen und schäFalls Sie einen Hund oder eine Katze haben, sind diese ebenfalls nDas charmante Häuschen wurde 1935 in solider Ziegelbauweise errichtet und ist sehr Seit der Errichtung des Gebäudes wurde es mehrmals teilsaniert, modernisiert und nFür die Neuvermietung wurde das gesamte Anwesen in allen Fachbereichen renoviert/überarbeitet und in einen tadellosen Zustand nAls Lebensmittelpunkt befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und die komplett ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (Ankleide-, Büro, oder Kinderzimmer), das lichte Duschbad/WC und zwei Kriechspeicher im Obergeschoss/Dachgeschoss sowie ausreichend Lager- und Stauflächen, ein Weinkeller und eine Waschküche im Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 45 m²).nnIn südlicher Ausrichtung liegt der Hauptteil des Gartens, der das Häuschen umgibt und zu vielseitigen Freizeitbeschäftigung einlädt - ein überdachter Freisitz (Eckbank, Tisch &a; zwei Stühle) mit ca. 20 m² Nutzfläche bietet sich für schöne, gesellige Stunden im Freien Ein Hobbygärtner findet hier auch ein kleines Paradies - im Teich an der Südostseite des Grundstücks haben bereits ein paar Fische ein neues Zuhause Auf der Rückseite des Hauses können Gartengeräte, Gartenmöbel usw. bequem in einem Gartenhäuschen untergebracht Der Garten ist liebevoll mit diversen Bäumen, mehrjährigen Sträuchern und Blumen wie Pfinstrosen, Schwertlilien, Rosen, Rhododendron usw. nFlächenangaben:nWohnfläche insgesamt ca.76 m².nNutzfläche ca. 45 m² - ohne Vorhäuschen und jegliche TerrassenfläGrundstücksfläche ca. 660 m².nnRaumhöhe EG ca. 2,60 Raumhöhe im OG/DG ca. 2,23 nBodenbeläge:nEG: Fliesen in Flur, Küche und WC, neuer, sehr hochwertiger Design-Vinylboden (Kunststoff) im Wohn-/Esszimmer (Landhausdielenoptik).nOG/DG: Fliesen im Duschbad, im Schlafzimmer, im 1/2 Zimmer und im Flur befindet sich der gleiche neue Bodenbelag wie im Wohn-/Esszimmer im EG.nKG: Fliesen und EnDuschbad/WC im OG/DG: Die Duschkabine, das WC, der Waschtisch + Armatur mit Unterbauschrank und der Spiegelschrank (LED-Beleuchtung) wurden Gäste-WC im EG: Neues WC und neuer Waschtisch + AnDie Anordnung der im Exposé enthaltenen Bilder entsprechen einer Begehung pro Etage gegen den Uhrzeigersinn, beginnend im EG bis ins OG/DG und abschließend im KG.nDer anschließende Rundgang auf dem Grundstück ist ebenfalls gegen den Uhrzeigersinn geordnet.