Vermietung einer lichtdurchfluteten 3 Zimmer Wohnung im 2.OG, ca. 80,00 m² Wohnfläche "Gewerbehof der Alten Brauerei" in 25436 Uetersen

Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: XXX- Baujahr Anlagentechnik: XXX- Energieträger: X- Energieausweistyp: Energieausweis in Erstellung- Energieverbrauchskennwert: XXX kWh/(m²a)- Energieeffizienzklasse: X
Energieausweis:
GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am beschlossen und trat zum in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum . Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV ausgestellt, ab dem dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.
Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Das Objekt:
Zur Vermietung steht hier eine 3 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 80,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer und zwei möglichen Schlafzimmern, mit einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einer ganz vorzüglichen Küche. Ein separater Kellerraum steht leider NICHT zur Verfügung.
Die Küche ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, neuem Kühl- und Gefrierschrank und Spüle bereits fertig eingerichtet. Es ist alles durchdacht und für Sie vorbereitet.
Unsere hier angebotene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Alten Brauerei in der Kuhlenstraße. Mieten Sie für sich ein ganz besonderes Domizil mit Charme und Flair.
Das Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit in Symbiose von Backsteinbau, Nutzarchitektur und Industriekultur. Die hier zu vermietende Wohnung wurde auf dem 2 Deck dieses Nutzbaus eingerichtet und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete, harmonische und durchdachte Wohnungsaufteilung aus.
Der Gewerbehof der Alten Brauerei in Uetersen liegt ruhig und zentrumsnah und direkt ums Eck und in kurzer Entfernung finden Sie viel Natur, den Deich zum Spazieren oder wunderbare Wege zum Radfahren.
Die Lage:
Die Stadt Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg und befindet sich an der nördlichen Unterelbe, der Marsch- und Geestregion.
Die etwa 18.000 Einwohner große Stadt, in der ländlichen Region des südwestlichen Kreises Pinneberg, ist Anlaufpunkt für den Bedarf an Dienstleistungen, Versorgung sowie Güter und verfügt über gut ausgebaute Infrastruktureinrichtungen.
Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der BAB 23 sowie über die Bundesstraße 431. Weitere Straßenverbindungen führen nach Heidgraben und in die Seestermüher Marsch. Die Stadt ist gut in das regionale ÖPNV Verkehrsnetz eingebunden.
Insgesamt versorgt die Stadt im Umland ein Einzugsgebiet mit rund 50.000 Menschen.