Wohnen in der Endetage:„Exklusive 4‑Zimmer-Wohnung in Reinbek“

Objektreferenz: VM-GH2946
Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt acht Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.
Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-isolierverglast.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.
Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Gartenanteil.
Alle Etagen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Ein Außenstellplatz wird mit EUR 40,-- pro Monat in die Nettokaltmiete inkludiert.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in der Endetage befindet, ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden und Hamburger Fußleisten versehen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Raum für die Liebsten. Er bietet zudem direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Das hell geflieste Vollbad lässt dank modernster Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Für zusätzlichen Komfort sorgt in diesem Badezimmer ein Handtuchheizkörper, welcher an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Eine Walk-In-Dusche rundet die Wohlfühloase ab. Das separate Duschbad ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC versehen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie allen notwendigen elektrischen Geräten inklusive Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Zwei weitere Zimmer lassen sich optional als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.
Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine sichere, digitale Zutrittskontrolle.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
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