Der Traum vom Haus: Wunderschönes Einfamilienhaus zur Miete mit Garten in Ratingen-Süd

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit mit Ihrer Familie das Familienleben in vollen Zügen genießen zu können. Das Haus ist frisch renoviert und auch kurzfristig einzugsbereit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein der Küche vorgelagerter Essbereich, eine Abstellkammer, ein kleiner Flur sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit anliegendem Bad. Einmal als Wannenbad mit Fenster und einmal als Duschbad mit Fenster sowie ein Balkon.
Der Spitzboden ist voll ausgebaut und bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront und einem separaten Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Einfamilienhauses bei Ihrer ersten Besichtigung.
Kostenaufstellung (monatlich):
Kaltmiete: EUR 1.710
Nebenkostenvorauszahlungen: EUR 150 (exkl. Heizkosten).
Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für: Gas und Strom
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.
-Einzug mit maximal 4 Personen
-Solides, eigenes Einkommen
-Mindestmietdauer von drei Jahren
Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Der Boden des Hauses ist in den unteren beiden Etagen mit einem hellem Feinsteinfliesenboden und in den beiden oberen Etagen mit hellem Laminatboden (Buche) belegt.
Das weiß gestrichene Kalk-Sandsteinsichtmauerwerk gibt dem Wohn- und Essbereich eine sehr angenehme Atmosphäre. Alle anderen Wandflächen sind ebenfalls weiß gestrichen.
Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und Wandfliesen gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Granitplatte ausgestattet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller. Des Weiteren gehört zu dem Haus eine eigene Garage. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Wärme und über Durchlauferhitzer (Strom) mit Warmwasser versorgt. In Verbindung mit den isolierverglasten Holzfenstern und der neu eingebauten Gasbrennwerttherme (Baujahr 2024) ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.
Besondere Highlights sind:
– jedes Schlafzimmer hat ein Bad en Suite
– Terrasse mit Garten und zusätzlichen Pavillon
– ein Schlafzimmer mit Balkonzugang
– Einbauküche
– Garten in Südlage
– frisch renoviert
Das angebotene Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Der Stadtteil Ratingen-Süd liegt fußläufig zum historischen Stadtzentrum von Ratingen und ist geprägt von einem familiären Straßenbild mit überwiegend Mehr- und Einfamilienhäusern. Hier haben mehrere Generationen ihr zuhause gefunden. Spielplätze wie auch Angebote für Senioren sorgen für ein schönes Miteinander. In Sachen Mobilität punktet der Stadtteil durch die Nähe zur Stadtbahn U72 nach Düsseldorf.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.