Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3. Obergeschoss in Ratingen-Mitte

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, eine große Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein eigener Kellerraum. Optional kann eine Garage für monatlich 80 Euro und / oder ein Außenstellplatz für 40 Euro angemietet werden.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 946 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 150 Euro zzgl. Heizkosten 80 Euro zzgl. 10 Euro Wasser/ pro Person. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.206 Euro (bei drei Personen).
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: ; Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1968
BITTE LESEN:
– Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen
Die Wohnung verfügt über helle Ausstattungsmerkmale. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit großformatigen, modernen Fliesen belegt. Die Bäder sind mit weißen Bodenfliesen und Keramiken ausgestattet. Das Bad verfügt über eine große Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner sind hier ebenfalls gegeben. Die Wände sind mit hell gestrichenen Raufasertapeten beklebt. In Verbindung mit den Gaszentralheizung und den isolierverglasten Fenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen Kabel-Anschluss.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit acht Wohneinheiten in der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 300 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Hochstraße ist als Einbahnstraße verkehrsberuhigt und damit trotz Innenstadtlage ruhig gelegen.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.