Ratingen-Mitte: 4-Zi.-Whg im Dachgeschoss: Genießen Sie den Sonnenuntergang in Ihrem Wintergarten

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis vier Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Küche mit Zugang in den Wintergarten, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein eigener Kellerraum. Den Wintergarten, in dem Sie einen herrlichen Sonnenuntergang genießen können, erreichen Sie sowohl von dem Wohnzimmer als auch der Küche. Optional kann eine Garage für monatlich 80 Euro und / oder ein Außenstellplatz für 40 Euro angemietet werden.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 1.166 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200 Euro zzgl. Heizkosten 120 Euro zzgl. 10 Euro Wasser/ pro Person. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.516 Euro (bei drei Personen).
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: ; Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1956
BITTE LESEN:
– Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 4 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen
Die Wohnung ist überwiegend mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und hellem Fliesenboden ausgestattet. Die Bäder verfügen über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine Badewanne bzw. Dusche. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (Strom – nicht in den Nebenkosten enthalten). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Lage (Einbahnstraße) in unmittelbarer Nähe zu der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 300 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.